สามารถเปลี่ยนวิธีคิดของเราเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมซึ่งเป็นจุดเริ่มต้นสำหรับยุคฟื้นฟูศิลปวิทยาได้หรือไม่? ผู้สนับสนุนด้านนโยบายอย่าง Australian Council of Social Service ( ACOSS ) ให้เหตุผลว่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเป็นรูปแบบหนึ่งของโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็น นี่เป็นเพราะมันสนับสนุนผลผลิตทางเศรษฐกิจและผลลัพธ์ที่ไม่ใช่ที่พักพิงอื่น ๆ การวิจัยของเราได้ตรวจสอบว่าการเปลี่ยนแปลงวิธีคิดของเราเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมหรือไม่
โดยมองว่าเป็นโครงสร้างพื้นฐานอาจเป็นหนทางไปสู่การลงทุนที่เพิ่ม
ตามแนวคิด เราพบความเชื่อมโยงระหว่างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและโครงสร้างพื้นฐาน: ทั้งสองรูปแบบดำเนินการเป็นรูปแบบหนึ่งของทุนถาวรเชิงพื้นที่ที่คงที่ซึ่งช่วยให้เศรษฐกิจและสังคมทำงานได้ดีขึ้น รัฐบาลจำเป็นต้องมีส่วนร่วมในการจัดหาโครงสร้างพื้นฐานเพื่อให้ได้ประโยชน์อย่างเต็มที่ เนื่องจากขนาดของการลงทุนที่จำเป็นและเนื่องจากผลกระทบได้กระจายไปทั่วชุมชน ในทำนองเดียวกัน การตระหนักถึงประโยชน์ทั้งหมดของที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจำเป็นต้องอาศัยการมีส่วนร่วมของรัฐบาล
เมื่อเราดูประวัติศาสตร์ มีหลักฐานที่น่าสนใจสำหรับเรื่องนี้ ตัวอย่างเช่น ในช่วงที่การก่อสร้างที่อยู่อาศัยสาธารณะของออสเตรเลียเฟื่องฟูในช่วงหลังสงคราม รัฐบาลยอมรับการลงทุนของพวกเขาว่าจำเป็นเพื่อเพิ่มผลผลิตทางเศรษฐกิจ ปรับปรุงสุขภาพของประชาชน และสนับสนุนครอบครัวให้เจริญรุ่งเรือง
ทั่ว [ยุโรป] โดยเฉพาะอย่างยิ่งในฟินแลนด์ออสเตรียและสกอตแลนด์ เราเห็นว่าการลงทุนด้านที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในปัจจุบันดำเนิน การเพื่อสนับสนุนความยั่งยืนด้านพลังงาน เสถียรภาพทาง เศรษฐกิจและความสามัคคีทางสังคม
โครงการขนาดเล็กในฮอร์แชม รัฐวิกตอเรีย เป็นตัวอย่างที่หาได้ยากของออสเตรเลียในการลงทุนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเพื่อสนับสนุนความยั่งยืนด้านพลังงาน Trivess Moore/มหาวิทยาลัย RMIT
อ่านเพิ่มเติม: ที่อยู่อาศัยที่ยั่งยืนมีราคาแพงใช่ไหม? ไม่ใช่เมื่อคุณดูสมการทั้งหมด
อย่างไรก็ตาม หากการพิจารณาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเป็นโครงสร้างพื้นฐาน ผู้เสนอจะต้องมีความคุ้นเคยกับแนวทางปฏิบัติและนโยบายที่สนับสนุนการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานมากขึ้น ซึ่งรวมถึงการพัฒนาข้อโต้แย้งที่น่าเชื่อถือและมีค่าใช้จ่ายเพื่อแสดงให้เห็นถึงประโยชน์ของที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเมื่อเทียบกับค่าใช้จ่าย นี่ไม่ใช่เรื่องง่าย — สิ่งที่เกี่ยวข้องกับวัตถุประสงค์ของที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม
และผู้คนที่อาศัยอยู่ในนั้นไม่สามารถวัดเป็นตัวเลขหรือสร้างรายได้
ความท้าทายขั้นพื้นฐานยิ่งกว่านั้นเกิดขึ้นจากแนวคิดที่แพร่หลายเกี่ยวกับวิธีการจัดหาเงินทุนและเงินทุนสำหรับโครงสร้างพื้นฐาน
ในโครงสร้างพื้นฐาน “การจัดหาเงินทุน” คือการจัดหาเงินเพื่อสร้างและบำรุงรักษาสินทรัพย์โครงสร้างพื้นฐาน และ “เงินทุน” เป็นวิธีการจ่ายต้นทุนทางการเงิน แม้ว่ารัฐบาลจะให้ความสำคัญกับนโยบายโครงสร้างพื้นฐานมากขึ้น แต่มุมมองทั่วไปก็คือควรได้รับเงินทุนจากเอกชนโดยนักลงทุนสถาบัน เช่น ธนาคารหรือกองทุนซุปเปอร์ ตามมุมมองนี้ บทบาทของรัฐบาลควรจำกัดเฉพาะการลงทุนด้านเงินทุน ซึ่งค่าใช้จ่ายของผู้ใช้จะไม่ให้ผลตอบแทนที่เพียงพอแก่นักลงทุน
อ่านเพิ่มเติม: เข้าใจถึงการพลิกโฉมของโครงสร้างพื้นฐานทั่วโลก
มุมมองที่แพร่หลายนี้มาจากความเชื่อที่ฝังลึกภายในรัฐบาลออสเตรเลียและชุมชนที่กว้างขึ้นว่ารัฐบาลมักมีข้อจำกัดทางการคลังอยู่เสมอ และเครื่องหมายของรัฐบาลที่ “ดี” คืองบประมาณส่วนเกิน
สิ่งเหล่านี้ไม่ได้เป็นเพียงความเชื่อแบบผิวเผินเท่านั้น บรรทัดฐานและแนวปฏิบัติที่เกี่ยวข้องนั้นฝังอยู่ในวิธีที่ระบบราชการและรัฐบาลเตรียมและจัดการงบประมาณของพวกเขา
เมื่อมีเงินของรัฐบาลไม่เพียงพอที่จะใช้จ่าย แม้ว่าจะมีกรณีศึกษาทางธุรกิจที่มีค่าใช้จ่ายสูงและเข้มงวด ซึ่งสร้างมูลค่าของการลงทุนในที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างไม่ต้องสงสัย ก็อาจไม่ได้รับการยอมรับว่ามีลำดับความสำคัญสูงพอสำหรับระดับเงินทุนที่มีความหมายใดๆ
เพื่อเปลี่ยนความเชื่อนี้ เราจำเป็นต้องทำมากกว่าสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเป็นโครงสร้างพื้นฐาน เราจำเป็นต้องสร้างกรณีที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม
วิสัยทัศน์สำหรับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม
เราต้องเผชิญหน้ากับการเมืองของการเคหะ เรื่องเล่าที่มีอยู่ทั่วไปเป็นประโยชน์ต่อกลุ่มผลประโยชน์ ที่มีอำนาจ และก่อให้เกิดหนี้และความไม่เท่าเทียมที่ เพิ่มขึ้น
อ่านเพิ่มเติม: นโยบายการเคหะมีผลกับการเมืองเรื่องอสังหาฯ ดังนั้นอย่าคาดหวังว่านักการเมืองจะจัดการกับราคาที่สามารถจ่ายได้
แต่เราสามารถดึงเอาแบบอย่างในอดีตของนโยบายที่สร้างความมั่งคั่งสาธารณะผ่านการลงทุนภาครัฐในที่อยู่อาศัยให้เช่าและขยายโอกาสในการเป็นเจ้าของ เราจำเป็นต้องดำเนินการเพื่อให้รัฐบาลมีบทบาทที่แข็งแกร่งและตรงไปตรงมามากขึ้นในการลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน โดยยอมรับบทบาทของตนในฐานะนักลงทุนที่อดทนและผู้ร่วมสร้างและผู้กำหนดตลาดโดยเจตนาเพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะที่ระบุ
การลงทุนโดยตรงของภาครัฐยังเป็นวิธีที่ถูกที่สุดและมีประสิทธิภาพมากที่สุดในการสร้างที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยาที่ตอบสนองความต้องการของชุมชนและมอบผลประโยชน์ที่สำคัญทางเศรษฐกิจและสังคม
การมีส่วนร่วมกับวิสัยทัศน์นี้และความหมายเกี่ยวกับบทบาทของรัฐบาลในออสเตรเลียในปัจจุบัน ทำให้เรามีโอกาสคิดอย่างหลากหลายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ซึ่งจะทำให้การลงทุนในนั้นเป็นเรื่องที่คิดไม่ถึง
เว็บแท้ / ดัมมี่ออนไลน์
